Dans quelles villes faire de la défiscalisation ?

Réduire ses impôts c'est bien mais il faut savoir comment. La meilleure solution reste la défiscalisation immobilière. Mais il a de nombreuses solutions et surtout de nombreuses villes dans lesquelles investir. Nous allons dans un premier temps expliquer les solutions disponibles et leurs mécanismes. Pour ensuite revenir sur les villes qui permettent de réaliser l'investissement avec le meilleur rendement et le plus de sécurité.

La première étape est de comprendre quelle solution correspond à votre profil. Pour cette étape (comme pour l'autre) il faut définir clairement vos objectifs ainsi que votre budget et faire l'état des lieux de vos impôts. Cela va permettre d'éliminer plusieurs solutions et ensuite il faudra regarder ce qui est possible dans les villes qui vous intéressent pour croiser les deux.

Explication défiscalisation

Si vous pensez que vous payez trop d'impôts il est possible de résoudre ce problème. L'Etat met en place des dispositifs qui, si vous investissez dans certaines conditions, vous proposent des avantages fiscaux. Il en existe dans l'immobilier et c'est ce que nous allons vous proposer aujourd'hui. Mais il y'a aussi la finance qui permet de gagner souvent plus mais qui a des risque plus importants.

Dans les principales solutions on a la loi pinel et la loi girardin. Ces dernières visent des zones spécifiques, imposent des plafonds pour les loyers et visent la location dans le neuf. Avec avec cela on peut obtenir une réduction d'impôt de 63 000 euros. On a aussi le statut LMNP et la loi Censi Bouvard qui une fois cumulés peuvent permettre de profiter de revenus locatifs non imposés s'ils ne dépassent pas les 23 000 euros par ans et que vous investissez dans une résidence de services.

argent gagné avec la défiscalisation

Il existe d'autres villes intéressantes que celles présentées mais il faut bien garder en tête qu'il y a beaucoup de critères à prendre en compte et que les meilleurs choix dépendent de chaque personne. Donc nous mettons en avant 2 villes qui sont intéressantes pour la majorité des ventes. Cela ne veut pas dire que vous n'allez pas obtenir un bon rendement dans une autre villes.

La défiscalisation à Paris

La capitale peut faire peur pour la défiscalisation immobilière à cause des prix mais nous parlons plutôt de la banlieue parisienne qui reste accessible si on vise les bonnes zones. Le plus important à prendre en compte pour cet investissement, c'est le fait d'avoir des transports en commun facilement accessibles. Car la majorité des gens vont préférer les prendre plutôt que la voiture. On obtient donc une valeur plus importante pour votre bien et vous trouverez plus facilement des locataires.

Mais ce n'est pas le seul point à prendre en compte. Il faut aussi penser à regarder s'il n'y a pas d'autres programmes immobiliers qui se lancent en même temps que vous. Notamment dans le neuf avec la loi pinel ou censi bouvard. Sinon vous allez avoir de la concurrence et faire baisser le prix de votre bien rapidement après votre acquisition.

La défiscalisation à Lyon

Une grande ville bien plus accessible que Paris dont les prix sont importants si vous n'investissez pas en banlieue. Mais à lyon il est possible de défiscaliser avec de nombreuses solutions dans de nombreux endroits. On peut par exemple parler des campus étudiants et de la demande croissante qui augmente et n'est pas prise en charge pas l'offre. Donc acheter près d'un campus pour être sûr de trouver un locataire étudiant est très intéressant notamment pour des loyers bas comme avec le statut LMNP ou encore la loi Pinel.

Regardez aussi les activités autour de votre bien pour être sûr d'augmenter son attractivité ainsi que sa valeur et sa potentielle plus-value immobilère notamment à Lyon ou ds quartiers augmentent rapidement.